每一个准备投身酒店业的人，在经过一番四处物色房子，签订租赁合同的那一瞬间才算尘埃落定。但这份租赁合同签的对不对，条款拟的好不好，关系巨大。酒店租赁合同常见的陷阱，帮助大家实坑。我们将租赁合同关的坑分为两大类，物业本身的坑合同条款的坑。
首先，物业本身的坑重点摸排这三点
1、摸排证件物业核心证照不全的，也不用再费神费力去调研别的了，建议直接pass核心证照，包括产权证、住建或消防验收许可证。碰到核心证照不全的物业尽量还是绕开。
2、摸牌房东产权证上的产权所有人是否不止一人，产权人是否有将物业抵押?物业对接的真的是产权所有人吗是不是二房东。
3、房东三摸排物业，我们可以在合同中要求出租方做出信息披露的承诺保证，如果出租方违反了这个保证，有隐瞒、虚报的话，承租方可以单方解除合同，一定要把这个索赔的条款也写进去。其次，合同条款的坑，我们在签订合同时一定要尽量绕开霸王条款。识别某些看似可有可无条款下暗藏的凶险，规范那些语焉不详条款，以免后期引发争议。
一、给自己保留解除合同的权利
不要签下那种乙方不得解除合同的合同，给自己留下一线退。
二、约定解约的补偿条款
合同上不要用开放性语言。既然保留了解约的权利，还要进一步细化解约的补偿方式和金额。
三、约定解约的流程
酒店租赁会涉及改建装修工程节约，退回物业时存在一个物业状态的问题，我们要提前约定退还时的物业状态，酒店投资人的避坑能手。
