（一）民宿规模扩大呈上升趋势 随着旅游业的迅速发展，民宿短租也迎来了发展的高峰期，诸如爱彼迎、木鸟民宿、途家民宿、小猪民宿等，这类提供民宿服务的App竞相出现，这些App所提供的房源数量也越来越多。木鸟民宿在2020年发布的数据显示，民宿行业在现阶段依旧处于上升阶段。2016年木鸟民宿在市场上开始出现到2020年底其房源数量竟突破了110万，在国内国外总计700多个城市都有木鸟民宿的存在。从这一现象中明显看出民宿规模的扩大上升趋势。
（二）民宿用户偏年轻化 根据木鸟民宿公布的用户类型数据来看，年龄和性别是分析用户群体最明显的两个特征。从用户年龄来看，18～24岁的用户占整体用户的53%，25～31岁的用户占整体人群的28%，32～38岁的用户占整体人群的15%，39岁以上的仅为整体人群的4%。从这些数据不难看出，民宿现阶段的主要用户群体就集中于90后和00后。这一现象充分表现了民宿用户偏向于年轻化的特征。
（三）民宿客源以近距离客户为主 民宿的迅速发展运营和居民短途、短租出游思想也有着密不可分的关系。目前，用户的出游思想发生了变化，为了安全用户会缩小自己的出游范围，使得周边游兴盛起来。从木鸟民宿发布的数据来看，有将近70%的用户选择在200千米以内的地方出游，选择在200公里以外的地方出游的用户仅占30%。从用户下单天数来看，入住1～2天的用户占整体用户的70%，入住3～4天的用户占整体用户的20%，剩下10%的用户都选择入住4天以上。综合考虑这两组数据不难看出，大多数用户都选择在200千米以内的地区游玩1～2天，携家人朋友进行短途短租的旅游体验活动。而且除了周边游，2020年乡村民宿成为最具发展潜力的旅游项目。目前，人们的出游方式多趋向于自驾游，而自驾游的一大特点也正是短途短租去乡村体验风土人情。仍以木鸟民宿软件为例，2020年平台的乡村民宿房源规模增加率已超过了300%，累计接待住宿房客400万人次，所以相较于城市中的星级酒店、连锁酒店，民宿的发展和运营覆盖范围也较为广泛，不仅可以在城市的霓虹中为广大游客提供优质舒适的住宿服务，在乡村的宁静中也同样可以为广大游客提供如家的舒适感。
